Rellox: Znalosť prostredia a prvotriedny servis pre nákup nehnuteľností v Španielsku

Vlastné bývanie pri mori v Španielsku si v súčasnej dobe kupuje alebo plánuje zaobstarať rekordné množstvo Slovákov. Dôvodov to má hneď niekoľko a nie je to len krásne more, priaznivé ceny alebo dobrá dopravná dostupnosť.

Španielsko patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie krajiny na obstaranie nehnuteľnosti pri mori. Popri splnenom sne o vile alebo apartmáne pri pobreží sú ďalšie dôvody na nákup v súčasnej dobe skôr pragmatickejšie. Jedným z nich je ochrana majetku pred infláciou. V dôsledku vojnového konfliktu na Ukrajine Španielsko tiež ťaží zo svojej geografickej polohy, kedy z hľadiska investorov platí čím ďalej od Ruska, tým lepšie.

„Podobne ako sme si zvykli na pár kliknutí v telefóne obchodovať s akciami z celého sveta, stal sa aj nákup nehnuteľnosti v zahraničí niečím relatívne bežným. Navyše za podobné peniaze si dnes môžete kúpiť apartmán pri mori v Španielsku, rovnako ako byt v niektorom z tuzemských krajských miest,“ uvádza Jan Rejcha, CEO spoločnosti Rellox, ktorá sa na nehnuteľnosti v zahraničí dlhodobo špecializuje.

„Pokiaľ o obstaraní nehnuteľnosti v Španielsku premýšľate, radi vám poradíme a s celým procesom kúpy pomôžeme. Česky hovoriacich zástupcov máme aj priamo v Španielsku, kde vyberajú najlepšie realitné projekty, odprevadia vás na prehliadku nehnuteľnosti alebo prispejú cennými radami s ohľadom na detailnú znalosť miestneho prostredia,“ dodáva Jan Rejcha.

Starostlivý výber projektov

Rellox sa zameriava predovšetkým na kvalitné nové projekty, ktoré ponúka v priamom zastúpení developerov. To znamená, že pri väčšine projektov klienti Relloxu ušetria, pretože nebudú musieť platiť realitnú províziu.

Výber tých najlepších projektov má na starosti Šárka Ayllón, vedúca predaja španielskych realít v Relloxe. Šárka je Češka, ktorá v Španielsku dlhodobo žije a miestne prostredie perfektne pozná.

Na španielskom realitnom trhu sa pohybuje už niekoľko rokov. Komunikuje s developermi, miestnymi právnikmi a postará sa o to, aby všetky transakcie boli úspešne dotiahnuté do konca. K vysnívanému bývaniu v preslnenom Španielsku už pomohla mnohým záujemcom.

Tereza Kerndlová spolu s Markétou Rokuskovou (vľavo) a Šárkou Ayllón (vpravo) z Relloxu. Foto: René Mayer

Jedným z nich bola aj speváčka Tereza Kerndlová, ktorá sa o svoju skúsenosť s nákupom vily v Španielsku zverila na svojom Instagrame.

„V momente, keď podpisujete zmluvu, máte už istotu, ale čo tomu predchádza? Keď sme boli dom obhliadnuť bola to láska na prvý pohľad. Ale potom to začalo. Uvedomíte si, že to sami nedáte. Cudzia krajina, predsa len jazyková bariéra – aj napriek tomu, že sa človek celkom dohovorí. Ale hlavne strach, nedôvera a neznalosť miestneho práva, systému a fungovania všetkého, na čo si len spomeniete. V tejto časti chcem upozorniť na to, že jedinou istotou a štartom je preverená, schopná a hlavne skúsená a o vás starajúca sa realitná kancelária. My sme si vybrali Rellox, pretože ide o českú spoločnosť, ktorá sa zaoberá zahraničnými nehnuteľnosťami. Od A do Z nám pomohli a viem iste, že boli chvíle, kedy by to človek bez ich pomoci vôbec nedal. Skrátka veľmi veľké nervy a problémy, ktoré sa nám niekoľkokrát zdali nemožné vyriešiť. Menovite chcem poďakovať Šárke Ayllon, ktorá pre nás urobila prvú poslednú a to trvá dodnes a nemenej ďakujeme Jánovi Rejchovi za to, že je to profík v odbore, čo premení vaše sny na skutočnosť,“ napísala Tereza Kerndlová.

Šárka Ayllón z tímu Relloxu v Španielsku

Znalosť prostredia, zástupcovia priamo na mieste

Obchodní zástupcovia Relloxu majú dokonalú znalosť prostredia v Španielsku. Markéta Rokusková je Češka, dokáže sa tak vžiť do predstáv a požiadaviek slovenských klientov. V južnom Španielsku aj ona dlhodobo žije a okrem predstavenia realitných projektov na Costa del Sol vám môže ukázať aj skryté zákutia a zaujímavosti, ktoré bežným turistom zostávajú neznáme.

Markéta vám spolu so Šárkou predstaví nehnuteľnosti vo vyhlásených letoviskách ako je Marbella, ktorá bola zvolená medzi najlepšie turistické destinácie roku 2022, Málaga, Estepona, Torremolinos, Fuengirola alebo Benalmádena.

Vylúčené ale nie sú ani on-line prehliadky. „Veľa ľudí byty ani nechce vidieť, stačí im prehliadka online a hneď povedia, že to berú,“ povedala Markéta Rokusková.

Dopyt po španielskych realitách tvoria záujemcovia z celej Európy, ale aj zámoria. V prípade nových projektov je väčšina apartmánov často predaná ešte pred ich dokončením. Výhodou v takýchto prípadoch je, že kúpnu cenu nie je potrebné uhradiť naraz, ale platí sa postupne v predpísaných splátkach. „Investori skladajú zálohy na nákup bytov, ktoré možno vidieť iba na prospektoch, a na stavenisku ešte len jazdia buldozéry,“ popisovala Markéta Rokusková situáciu v rozhovore pre Hospodárske noviny.

» Vyberte si svoj druhý domov v Španielsku