Reality Francúzsko

Máte záujem o nákup realít či nehnuteľnosti vo Francúzsku? Spoločnosť Rellox vám ponúka široký výber domov, víl a apartmánov vo vychýrených lokalitách, či už na Azúrovom pobreží, v Savojských Alpách alebo napríklad v Paríži. S výberom vhodnej nehnuteľnosti vám radi pomôžeme a následne zabezpečíme komplexné služby pri jej kúpe. Ponuku realít vo Francúzsku nájdete tu.

Postup pri nákupe realít vo Francúzsku

V stručnosti si opíšme, ako prebieha nákup nehnuteľnosti vo Francúzsku. Prvým dokumentom, ktorý budete podpisovať, je rezervačná zmluva. Tú pripravuje realitná kancelária alebo francúzsky notár. Počítajte s tým, že všetky oficiálne dokumenty budú vo francúzštine. Pokiaľ využijete služby realitnej spoločnosti Rellox, zabezpečíme pre vás preklady zmluvných dokumentov. Po podpise rezervačnej zmluvy zloží kupujúci na špeciálny účet u notára zálohu. Tá sa obyčajne pohybuje vo výške 5 % – 10 % z ceny nehnuteľnosti. Kúpnu zmluvu a všetky ďalšie potrebné dokumenty zabezpečí notár, ktorý zároveň zodpovedá za to, že celý proces nákupu prebehne plne v súlade s platnými zákonmi.

K samotnému podpisu kúpnej zmluvy dochádza v kancelárii notára. Pokiaľ sa na tomto nechcete osobne zúčastniť, je možné udeliť plnú moc na podpis kúpnej zmluvy tretej osobe. V zmluvou stanovenom termíne musíte potom na účet notára zložiť aj doplatok kúpnej ceny spolu s ďalšími poplatkami a prevodovými taxami. Počítajte s tým, že tieto ďalšie jednorazové náklady budú predstavovať cca 7 – 8 % z kúpnej ceny.

Samozrejme, vlastníci realít vo Francúzsku hradia aj pravidelné poplatky, ktoré sú spojené s užívaním nehnuteľnosti. Z pravidelných ročných poplatkov ide predovšetkým o pozemkovú daň (taxa fonciére) a užívateľskú daň (taxa d´habitation). Tie pri štandardnom apartmáne predstavujú rádovo niekoľko stoviek eur ročne.

Najatraktívnejšie lokality na nákup realít vo Francúzsku

Francúzsko láka záujemcov o nákup realít celým radom atraktívnych lokalít. Pokiaľ preferujete domy, vily alebo apartmány pri mori, je pre vás Francúzska riviéra s Azúrovým pobrežím a vychýrenými strediskami, ako Nice, Cannes, St. Tropez či Monaco, pravou voľbou. Milovníci lyžovania si budú vyberať predovšetkým v Savojských Alpách. Zabudnúť nesmieme však ani na Paríž, ktorý svojím neopakovateľným kúzlom láka na návštevu milióny turistov ročne. Záujem je však pochopiteľne aj o ďalšie miesta. Za všetky spomeňme Burgundsko, údolie Loiry s jej nádhernými zámkami, Bretónsko či Normandiu.