Chcete kúpiť nehnuteľnosť v Dolomitoch?

Radi lyžujete, chcete si užívať slniečko a upravené zjazdovky v Taliansku? Premýšľate o kúpe nehnuteľnosti v Dolomitoch? Náš tím špecialistov na talianske nehnuteľnosti je vám k dispozícii.

Obstaranie nehnuteľnosti v Dolomitoch pritom nie je úplne jednoduché. Talianske zákony idú proti nerezidenčným investorom, ale v Relloxe vám so všetkým radi pomôžeme.

V Južnom Tirolsku sa podľa krajinského (provinčného práva) zákona č. 13 z 11. augusta 1997 rozlišuje medzi "voľnými" a "viazanými/konvenčnými" obytnými nehnuteľnosťami. Voľné nehnuteľnosti sú nehnuteľnosti určené na druhé a prázdninové bývanie. Konvenčné nehnuteľnosti sú určené pre rezidentov v danej oblasti *).

V prípade novej výstavby musí byť najmenej 60 % nehnuteľnosti viazaných/konvenčných pre rezidentov. V obciach, kde už počet prázdninových bytov a domov presahuje 10 %, bude 100 % nových alebo prestavaných nehnuteľností vyhradených iba pre rezidentov.

Toto ustanovenie sa nevzťahuje na nehnuteľnosti, pre ktoré už bolo vydané stavebné povolenie, alebo pre ktoré bol predložený kompletný projekt do 13. júla 2018. Uvedené podmienky sa bohužiaľ týkajú tých najobľúbenejších oblastí a obcí v Južnom Tirolsku:

Badia, Anterivo, Brennero, Corvara v Badia, Marebbe, Valle di Casies, Avelengo, San Candido, Castelrotto, Villa Bassa, Valdaora, Plaus, Rasun-Anterselva, Renon, Senales, Sesto, S. Cristina Val Gardena, San Martino in Badia , Ortisei, Stelvio, Terento, Dobbiaco, Monguelfo-Tesido, Nova Levante, Selva di Val Gardena.

Redagno (Aldino), Eores (Bressanone), S. Andrea (Bressanone), Riscone (Brunico), Monte San Pietro (Nova Ponente), Rio Molino (Gais), S. Valentino (Curon Venosta), Corona (Cortaccia ssV), Località principale Laion, Tanurza (Laion), Pavicolo (Lana), San Martino al Monte (Laces), Plan (Moso in Passíria), Favogna di Sotto (Magrè ssV), Maranza (Rio Pusteria), Issengo (Falzes), San Giacomo (Val di Vizze), Braies di Fuori (Braies), Braies di Dentro (Braies), Valtina (San Leonardo in Passíria), Tunes (Vipiteno), Caprile (Tesimo), Peterbühel (Fiè allo Sciliar), Presule (Fiè allo Sciliar) ), San Constantino (Fie allo Sciliar), Umes (Fie allo Sciliar).

Rellox predáva nehnuteľnosti v Taliansku už od roku 2004. Vyberieme pre vás tú správnu nehnuteľnosť a prevedieme vás celým procesom kúpy.

*) Konvenčné nehnuteľnosti môžu byť obsadené iba osobami, ktoré majú bydlisko alebo pracujú v obci v Južnom Tirolsku po dobu najmenej piatich rokov a ktoré už nevlastnia, alebo nevlastnia v rámci rodiny, nehnuteľnosť zodpovedajúca potrebám rodiny, alebo k nemu nemajú užívacie alebo bytové právo. Okrem toho musí byť daná nehnuteľnosť v zákonom stanovenej lehote obsadená oprávnenými osobami, ktoré si do tejto nehnuteľnosti premiestnia svoje hlavné bydlisko.


Foto: SimonePolattini/Shutterstock.com